Mutuo Casa Saldo e Stralcio 2026

MUTUI CASA

Mutuo Saldo & Stralcio

Mutuo Saldo e Stralcio: Acquista in Sicurezza prima dell’Asta

Molti immobili interessanti non arrivano mai in tribunale perché vengono venduti prima. Con MutuiAsta.it puoi ottenere un finanziamento specifico per acquistare un immobile residenziale con la formula del Saldo e Stralcio (o accordo transattivo), anche se gravato da pignoramenti o ipoteche.

Cos’è il Saldo e Stralcio e perché conviene?

Quando un proprietario non riesce più a pagare il mutuo, l'immobile rischia di finire all'asta. Esiste però una seconda strada, più vantaggiosa per tutti: l'accordo transattivo.

Per chi compra: Puoi aggiudicarti l'immobile a un prezzo molto inferiore al valore di mercato, evitando la concorrenza e i rialzi tipici delle aste giudiziarie a Milano, Roma o Torino.
Per chi vende: Il debitore azzera il debito, evita le spese legali e cancella la sua posizione debitoria, evitando che l'immobile venga svalutato eccessivamente in tribunale.

Ottenere un Mutuo per Saldo e Stralcio è sicuro?

Assolutamente sì. Sebbene poche banche finanzino queste operazioni, noi di MutuiAsta.it attraverso la nostra mandante Avvera S.p.a. e la capogruppo Credem, disponiamo di procedure consolidate per garantire la massima serenità.

Come garantiamo la tua sicurezza:

Controlli Ipo-Catastali: Verifichiamo la provenienza e la presenza di gravami.
Perizia Tecnica: Accertiamo il valore reale e l'assenza di abusi edilizi.
Deposito del Prezzo al Notaio: Il trasferimento della proprietà avviene tramite atto pubblico. Il Notaio certifica che l'immobile venga trasferito libero da ipoteche e pignoramenti, contestualmente al pagamento del prezzo.

Agevolazioni e Percentuali di Finanziamento

Nonostante la particolarità dell'operazione, con noi puoi accedere a tutte le agevolazioni standard:

Mutuo fino al 95% del prezzo di compravendita.
Mutuo Giovani / Consap 100% (se in possesso dei requisiti).
Agevolazioni Prima Casa e soluzioni per Seconda Casa.

Perché scegliere MutuiAsta.it?

Siamo Agenti in Attività Finanziaria della Rete Avvera S.p.A. (Gruppo Credem). Con noi:

Zero spese di mediazione: Il tuo mutuo è diretto con la banca.
Gestione Digitale: Carichi i documenti sulla nostra App e firmi comodamente da casa.
Esperti del settore: Conosciamo i tecnicismi giuridici degli accordi transattivi e ti guidiamo fino all'acquisto finale.

Documenti necessari per la domanda

Per procedere rapidamente con l'istruttoria del tuo mutuo "Saldo e Stralcio", avremo bisogno di:

Lettera di accordo transattivo (firmata dai creditori).
Contratto di acquisto (proposta o preliminare).
Documentazione anagrafica e reddituale classica.
Documentazione tecnica dell'immobile.

Sei pronto a fare il tuo investimento?

Non perdere l'occasione di acquistare a prezzi stracciati in totale sicurezza.

Compila il modulo qui sotto e ti richiamiamo!

Modulo di Contatto
MutuiAsta.it è l'Agente in attività Finanziaria OAM n°A12509 con mandato diretto da Avvera S.p.A. Gruppo Credem
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Informativa privacy

MutuiAsta.it non è un semplice portale di comparazione.

Facciamo parte della rete ufficiale di Avvera S.p.A., società del Gruppo Credem. Scegliere noi significa affidarsi a una delle realtà bancarie più solide e affidabili d'Italia, con la flessibilità di un servizio snello e moderno.
Non aspettare che i tassi cambino. Richiedi oggi stesso una valutazione di prefattibilità gratuita e senza impegno. Il tuo sogno immobiliare inizia da qui.

Richiedi la delibera anticipata del Mutuo, anche per acquisto in Asta o Saldo e Stralcio

Finanziamo fino al 95% dell'importo di compravendita, anche per acquisto tra parenti anche senza Consap

Con il Mutuo Consap, puoi ottenere fino al 100% prioritari in possesso di indicatore Isse.

Mutuo Green, Acquisto Casa e Ristrutturazione scopri i vantaggi che puoi ottenere se il tuo immobile è in classe energetica A e B

Gamma dei prodotti disponibili

Mutuo Varia il Fisso 9 anni

Adatto a chi vuole iniziare con una rata fissa ad un tasso vantaggioso, senza rinunciare alla libertà di scegliere il tipo di tasso nel periodo successivo.Il Mutuo Varia il Fisso è un finanziamento ipotecario che permette al cliente, dopo un periodo iniziale nel quale il rapporto è regolato da un tasso fisso, di continuare con un tasso variabile o rinegoziare il mutuo con un nuovo tasso fisso grazie alla possibilità di esercitare una opzione gratuita, consentita una tantum ed esercitabile in ogni momento.

Mutuo Tasso Fisso

Il Mutuo a tasso fisso ha la peculiarità di avere una rata di rimborso il cui ammontare è costante nel tempo e predeterminato già alla stipula del contratto. Il vantaggio della tranquillità offerta dal mutuo tasso fisso sulle rate da rimborsare, che rimangono stabili dal primo all’ultimo mese per tutta la durata del mutuo, permette di effettuare una dettagliata pianificazione delle uscite monetarie senza il rischio di incorrere in spese impreviste.

Variabile

Il mutuo tasso variabile è un finanziamento il cui tasso di interesse è legato all’oscillazione di un parametro di riferimento, in genere l’Euribor. L’ammontare della rata può variare al rialzo, nel caso di aumento dell’indice di riferimento, o al ribasso, nel caso di diminuzione dello stesso.

Nel mutuo tasso variabile l’importo della rata è strettamente legato alle oscillazioni del mercato e dunque al valore dell’indice nel periodo scelto per il pagamento della rata.

Generalmente, l’importo delle rate iniziali è più basso rispetto a quelle definite da un mutuo a tasso fisso. Nel caso in cui l’inflazione dovesse diminuire, tipicamente, il mutuo tasso variabile permette di godere di una variazione al ribasso sulle rate di rimborso.Scegliere un mutuo tasso variabile significa dover valutare attentamente il fattore di rischio: se l’inflazione aumenta, con tutta probabilità, aumenterà anche l’importo della rata del mutuo.

Nella richiesta di un preventivo mutuo è bene ricordare che le oscillazioni di mercato saranno sempre il riferimento, sia in positivo che in negativo, per la determinazione del valore di rimborso del mutuo stesso.

Variabile multiswitch

Il mutuo tasso variabile multiswitch è una forma di finanziamento che ti dà la possibilità, partendo da un mutuo tasso variabile, di incorporare una o più opzioni (massimo 3) di variazione del tasso a scelta del cliente.

Al momento della sottoscrizione del contratto questa tipologia di mutuo casa prevede, in aggiunta all’opzione per il passaggio da tasso variabile a tasso fisso compresa nella versione base del prodotto, la possibilità di acquistare ulteriori due (o una) opzioni di cambio tasso:

da fisso a variabile
da variabile a fisso

L’acquisto di ogni singola opzione aggiuntiva rispetto a quella prevista dalla versione base, determinerà un incremento dello spread che sarà applicato alla prima rata.Tutte le opzioni sono esercitabili in ogni momento e senza costi aggiuntivi.

Fisso Rata Crescente

Il mutuo a tasso fisso rata crescente è una forma di finanziamento caratterizzata da un piano di ammortamento che prevede un incremento dell’importo delle rate fino ad estinzione del valore del mutuo, come previsto dalle clausole contrattuali.

Con questa tipologia di mutuo a tasso fisso le prime rate risultano essere di importo più basso rispetto alle rate successive. Con un piano d’ammortamento di natura crescente, inizialmente il cliente pagherà sulle rate una percentuale di quota capitale meno consistente rispetto a quelle future. Pertanto, dato che il capitale si ridurrà più lentamente, si registrerà una maggiore esposizione agli interessi durante l’ultimo periodo della durata contrattuale per la presenza di un ammontare elevato di Capitale Residuo.

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Proponiamo i nostri servizi di Mutui Prima Casa anche in Asta e con garanzia Consap fino al 100%, agevolazioni anche nelle seguenti Provincia di :

Agrigento, LAlessandria, Ancona, Aosta, L'Aquila, Arezzo, Ascoli-Piceno, Asti,Avellino, Bari, Barletta-Andria-Trani, Belluno, Benevento, Bergamo, Biella, Bologna, Bolzano, Brescia, Brindisi, Cagliari, Caltanissetta, Campobasso, Carbonia Iglesias, Caserta, Catania, Catanzaro, Chieti, Como, Cosenza, Cremona, Crotone, Cuneo, Enna, Fermo, Ferrara, Firenze, Foggia, Forli-Cesena, Frosinone, Genova, Gorizia Grosseto, Imperia, Isernia, La-Spezia, Latina, Lecce, Lecco, Livorno, Lodi, Lucca, Macerata, Mantova, Massa-Carrara, Matera, Medio Campidano, Messina, Milano, Modena, Monza-Brianza, Napoli, Novara, Nuoro, Ogliastra, Olbia Tempio, Oristano, Padova, Palermo, Parma, Pavia, Perugia, Pesaro-Urbino, Pescara, Piacenza, Pisa,Pistoia, Pordenone, Potenza, Prato, Ragusa, Ravenna, Reggio-Calabria, Reggio-Emilia,Rieti,Rimini, Roma, Rovigo, Salerno, Sassari, Savona, Siena, Siracusa, Sondrio, Taranto, Teramo,Terni,Torino,Trapani,Trento, Treviso, Trieste, Udine, Varese, Venezia, Verbania, Vercelli, Verona, Vibo-Valentia, Vicenza, Viterbo