Mutui Casa 95%
MUTUI CASA
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Mutuo Casa: Soluzioni fino al 100% con Consulenza Diretta Agenti Avvera
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FAQ Mutuo Casa fino al 95% con Pre-Delibera
Posso ottenere un mutuo casa fino al 95% del valore dell’immobile?
Sì, in alcuni casi è possibile ottenere un mutuo casa fino al 95% del valore dell’immobile o del prezzo di acquisto. La banca valuta il reddito del richiedente, la stabilità lavorativa e la sostenibilità della rata per determinare l’importo finanziabile.
Cos’è la pre-delibera del mutuo e a cosa serve?
La pre-delibera reddituale del mutuo è una valutazione preventiva effettuata dalla banca prima dell’acquisto dell’immobile. Consente di sapere in anticipo se il mutuo è finanziabile, quale importo si può ottenere e quale rata è sostenibile.
Posso richiedere la pre-delibera del mutuo prima di trovare casa?
Sì, la pre-delibera può essere richiesta anche prima di individuare l’immobile da acquistare. In questo modo è possibile cercare casa conoscendo già il budget massimo finanziabile dalla banca.
Quanto reddito serve per ottenere un mutuo casa?
La banca valuta che la rata del mutuo sia generalmente non superiore al 30-35% del reddito netto mensile del richiedente o del nucleo familiare. Questo parametro serve per garantire la sostenibilità del finanziamento nel tempo.
È possibile ottenere un mutuo casa con poca liquidità iniziale?
Sì, il mutuo casa fino al 95% è pensato proprio per chi dispone di una liquidità limitata. In questo modo è possibile acquistare casa riducendo l’anticipo richiesto rispetto ai mutui tradizionali.
Ci sono costi di mediazione per richiedere il mutuo?
No. MutuiAsta.it opera come Agente in Attività Finanziaria con mandato diretto bancario, quindi non sono previsti costi di mediazione per il cliente.
Quanto tempo serve per ottenere l’approvazione del mutuo?
I tempi possono variare in base alla complessità della pratica e alla documentazione richiesta. In genere la fase di pre-valutazione reddituale può essere effettuata rapidamente, mentre l’istruttoria completa viene avviata dopo l’individuazione dell’immobile.
Posso richiedere un mutuo prima casa anche se sono lavoratore autonomo?
Sì, anche i lavoratori autonomi possono richiedere un mutuo prima casa, purché possano dimostrare redditi stabili e adeguati tramite la documentazione fiscale richiesta dalla banca.
Prodotti applicabili all'offerta Mutuo Casa
Mutuo Tasso Fisso
Il Mutuo a tasso fisso ha la peculiarità di avere una rata di rimborso il cui ammontare è costante nel tempo e predeterminato già alla stipula del contratto. Il vantaggio della tranquillità offerta dal mutuo tasso fisso sulle rate da rimborsare, che rimangono stabili dal primo all’ultimo mese per tutta la durata del mutuo, permette di effettuare una dettagliata pianificazione delle uscite monetarie senza il rischio di incorrere in spese impreviste.
Tasso Variabile
Il mutuo tasso variabile è un finanziamento il cui tasso di interesse è legato all’oscillazione di un parametro di riferimento, in genere l’Euribor. L’ammontare della rata può variare al rialzo, nel caso di aumento dell’indice di riferimento, o al ribasso, nel caso di diminuzione dello stesso.
Nel mutuo tasso variabile l’importo della rata è strettamente legato alle oscillazioni del mercato e dunque al valore dell’indice nel periodo scelto per il pagamento della rata.
Generalmente, l’importo delle rate iniziali è più basso rispetto a quelle definite da un mutuo a tasso fisso. Nel caso in cui l’inflazione dovesse diminuire, tipicamente, il mutuo tasso variabile permette di godere di una variazione al ribasso sulle rate di rimborso.Scegliere un mutuo tasso variabile significa dover valutare attentamente il fattore di rischio: se l’inflazione aumenta, con tutta probabilità, aumenterà anche l’importo della rata del mutuo.
Nella richiesta di un preventivo mutuo è bene ricordare che le oscillazioni di mercato saranno sempre il riferimento, sia in positivo che in negativo, per la determinazione del valore di rimborso del mutuo stesso.
Mutuo Varia il Fisso 9-5-3 anni
Adatto a chi vuole iniziare con una rata fissa ad un tasso vantaggioso, senza rinunciare alla libertà di scegliere il tipo di tasso nel periodo successivo.Il Mutuo Varia il Fisso è un finanziamento ipotecario che permette al cliente, dopo un periodo iniziale nel quale il rapporto è regolato da un tasso fisso, di continuare con un tasso variabile o rinegoziare il mutuo con un nuovo tasso fisso grazie alla possibilità di esercitare una opzione gratuita, consentita una tantum ed esercitabile in ogni momento.
Variabile multiswitch
Il mutuo tasso variabile multiswitch è una forma di finanziamento che ti dà la possibilità, partendo da un mutuo tasso variabile, di incorporare una o più opzioni (massimo 3) di variazione del tasso a scelta del cliente.
Al momento della sottoscrizione del contratto questa tipologia di mutuo casa prevede, in aggiunta all’opzione per il passaggio da tasso variabile a tasso fisso compresa nella versione base del prodotto, la possibilità di acquistare ulteriori due (o una) opzioni di cambio tasso:
- da fisso a variabile
- da variabile a fisso
L’acquisto di ogni singola opzione aggiuntiva rispetto a quella prevista dalla versione base, determinerà un incremento dello spread che sarà applicato alla prima rata.Tutte le opzioni sono esercitabili in ogni momento e senza costi aggiuntivi.
Fisso Rata Crescente
Il mutuo a tasso fisso rata crescente è una forma di finanziamento caratterizzata da un piano di ammortamento che prevede un incremento dell’importo delle rate fino ad estinzione del valore del mutuo, come previsto dalle clausole contrattuali.
Con questa tipologia di mutuo a tasso fisso le prime rate risultano essere di importo più basso rispetto alle rate successive. Con un piano d’ammortamento di natura crescente, inizialmente il cliente pagherà sulle rate una percentuale di quota capitale meno consistente rispetto a quelle future. Pertanto, dato che il capitale si ridurrà più lentamente, si registrerà una maggiore esposizione agli interessi durante l’ultimo periodo della durata contrattuale per la presenza di un ammontare elevato di Capitale Residuo.
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